關(guān)于發(fā)布《“真房源”標(biāo)識指引（試行）》的通知
中房學(xué)〔2018〕35號

各地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以及有關(guān)單位和個人：

為保障房源信息真實有效，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，經(jīng)廣泛深入調(diào)查研究，并充分征求意見，我會制定了《“真房源”標(biāo)識指引（試行）》，已經(jīng)我會三屆六次常務(wù)理事會（通訊會議）審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。

本指引使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關(guān)建議，請及時與我會聯(lián)系。

附件：“真房源”標(biāo)識指引（試行）

     中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

2018年10月15日

 附件

 “真房源”標(biāo)識指引（試行）

第一條  為保障房源信息真實有效，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本指引。

第二條  本指引適用于對真房源的標(biāo)注、識別、認(rèn)定等。

第三條  本指引所稱房源，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)房屋所有權(quán)人委托對外出售的房屋。

第四條  真房源應(yīng)當(dāng)同時符合依法可售、真實委托、真實狀況、真實價格、真實在售的要求。

第五條  依法可售，要求房源信息中的房屋是依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策可以出售的，不存在現(xiàn)行法律、法規(guī)和政策禁止出售、限制出售等不符合交易條件的情形。

第六條  真實委托，要求房源信息中的房屋是其所有權(quán)人有出售意愿的，且與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂了房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同或者以其他方式明確表示委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出售。

第七條  真實狀況，要求房源信息中的房屋區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、圖片等狀況，應(yīng)當(dāng)與房屋登記狀況及客觀事實一致，不存在誤導(dǎo)性表述和虛假宣傳。

第八條  真實價格，要求房源信息中的房屋標(biāo)價，是房屋所有權(quán)人委托公布或者當(dāng)前明確表示同意發(fā)布的出售價格。

第九條  真實在售，要求房源信息中的房屋當(dāng)前正在出售中，不存在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員已知或者應(yīng)知已成交和出售委托失效的情形。

第十條  法律、法規(guī)和政策對房源信息真實有效另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)同時符合其規(guī)定。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)對外出租房屋的真房源標(biāo)識，可參照本指引。

第十一條  本指引由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負(fù)責(zé)解釋。

第十二條  本指引自發(fā)布之日起施行。