中房網(wǎng)訊 （記者 劉敬）中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2018年11月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，11月中國城市租賃價格指數(shù)為1037.1點，較上月下降3.3點，環(huán)比下跌0.32%，同比跌幅0.84%。從全國租賃交易價格指數(shù)表來看，該指數(shù)已連續(xù)第8個月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢，繼上月同比下跌至-0.84%。

  “雙跌”城市超八成

  從環(huán)比情況來看，在中國房地產(chǎn)測評中心監(jiān)測的35個城市中，僅廣州一個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。

  具體來看，廣州城市租賃價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.16%；34個城市（北京、呼和浩特、重慶、福州、長春、昆明、天津、海口、西安、烏魯木齊、貴陽、銀川、南寧、哈爾濱、石家莊、寧波、蘭州、南昌、廈門、太原、沈陽、南京、鄭州、大連、成都、西寧、合肥、長沙、深圳、武漢、上海、青島、杭州、濟南）環(huán)比不同程度下跌。其中，濟南（-1.09%）、杭州（-1.04%）、青島（-0.67%）三個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比跌幅居前。

  從同比情況來看，共有5個城市（深圳、北京、南京、烏魯木齊、青島）租賃價格指數(shù)上漲，與上月持平。其中，深圳同比漲幅最大，為1.5%，北京、南京、烏魯木齊、青島同比漲幅分別為：1.3%、1.23%、0.81%、0.31%。30個城市（呼和浩特、武漢、上海、大連、銀川、廣州、西安、昆明、成都、西寧、長春、福州、南寧、寧波、哈爾濱、海口、太原、石家莊、蘭州、鄭州、重慶、貴陽、南昌、天津、沈陽、杭州、長沙、廈門、合肥、濟南）同比不同程度下跌。其中，濟南（-6.91%）、合肥（-4.14%）、廈門（-3.67%）三個城市租賃價格指數(shù)同比跌幅居前。

  整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有29個，比上個月減少一個城市。值得注意的是濟南，其租賃價格指數(shù)無論是同比還是環(huán)比，均處于跌幅首位。

  深圳打破環(huán)比連漲態(tài)勢

  從一線城市表現(xiàn)來看，租賃價格指數(shù)漲跌互現(xiàn)。

  環(huán)比方面，廣州租賃價格指數(shù)則出現(xiàn)近幾月來首次上漲，漲幅為0.16%；深圳租賃價格指數(shù)近5個月以來首次下跌，環(huán)比跌幅為-0.55%，打破了連續(xù)上漲態(tài)勢；而上海、北京租賃價格指數(shù)跌幅則分別為-0.64%、-0.01%，延續(xù)了近兩三個月來的環(huán)比下跌勢頭。

  不過，在同比方面，深圳、北京兩個城市租賃價格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，漲幅分別為1.50%和1.30%。值得注意的是，北京、深圳的租賃價格指數(shù)同比持續(xù)上漲態(tài)勢已經(jīng)達到23個月。廣州、上海兩個城市租賃價格指數(shù)均下跌，跌幅分別為-0.69%和-0.61%。

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  中國住房租賃價格指數(shù)報告（2018年11月）全文下載

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  中國住房租賃價格指數(shù)介紹：

  中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

  指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。