中估協(xié)發(fā)〔2018〕8號

各土地評估中介機(jī)構(gòu)：
   根據(jù)中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）工作安排，擬于近期開展2018年度土地評估中介機(jī)構(gòu)A級資信評級工作。
   一、申報(bào)條件
   依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《國土資源部關(guān)于開展土地估價機(jī)構(gòu)備案工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕6號）、《國土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ�》（國土資廳發(fā)〔2012〕35號）及《關(guān)于盡快完成國土資源部土地估價機(jī)構(gòu)備案工作的通知》(中估協(xié)發(fā)〔2017〕26號)、《關(guān)于做好土地估價報(bào)告?zhèn)浒腹ぷ鞯耐ㄖ�》（中估協(xié)發(fā)〔2012〕50號），獲得行政主管部門土地評估中介機(jī)構(gòu)備案函并按要求進(jìn)行土地估價報(bào)告電子化備案的中估協(xié)單位會員，符合以下情形的可按本通知要求參加此次A級資信評級。
   （一）直接申報(bào)的情形
   1.已獲得2017年度A級資信的；
   2.未獲得2017年度A級資信，但獲得所在省、自治區(qū)、直轄市2017年度B級資信的；
   3.所在省份尚未開展B級資信評級的。
   （二）獲得所在省、自治區(qū)、直轄市2018年B級資信后方可申報(bào)的情形
   1.未獲得2017年度A級資信，所在省、自治區(qū)、直轄市已經(jīng)開展B級資信評級的；
   2.未參加省、自治區(qū)、直轄市2017年度B級資信評級或參加省、自治區(qū)、直轄市2017年度B級資信評級但未評上的。
加入中估協(xié)1年以上（含1年）的土地評估中介機(jī)構(gòu)單位會員滿足上述（一）、（二）條件的，可參加A級資信評級。
   二、申報(bào)時間
   本次評級工作申報(bào)期為2018年4月2日——4月22日。
   三、申報(bào)程序及注意事項(xiàng)
   參評機(jī)構(gòu)登錄中估協(xié)網(wǎng)站進(jìn)入“評價系統(tǒng)”欄目，填寫《土地評估中介機(jī)構(gòu)資信評級申請表》，按要求上傳相關(guān)材料。具體申報(bào)注意事項(xiàng)如下：
   1.申報(bào)機(jī)構(gòu)如遺忘系統(tǒng)密碼，請按提示填寫《密碼申請（查詢）單》并傳真至中估協(xié)申請密碼找回；
   2.參評機(jī)構(gòu)根據(jù)《上傳資料文件包》的要求報(bào)送相關(guān)材料電子版，并自擬《上傳材料列表》，于申報(bào)截止日期前完成各項(xiàng)材料上傳。
   四、評審
   （一）初審、復(fù)審及結(jié)果公布
   中估協(xié)首先對參評機(jī)構(gòu)綜合評審指標(biāo)申報(bào)材料的基本情況進(jìn)行初審，對于不符合法律、法規(guī)和行業(yè)自律管理規(guī)定的一票否決（見初審一票否決情形），不進(jìn)入復(fù)審。
   A級資信評審分為綜合指標(biāo)評審和估價報(bào)告評審，總分為200分。
   1.綜合指標(biāo)評審：分值為100分，主要為估價機(jī)構(gòu)基本狀況、機(jī)構(gòu)業(yè)績、行業(yè)及社會貢獻(xiàn)三部分，中估協(xié)組織專家對申報(bào)材料按規(guī)定程序進(jìn)行評審。
   2.估價報(bào)告評審：分值為100分，本次評級涉及的土地估價報(bào)告由機(jī)構(gòu)從土地估價報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)中自選3份2017年7月1日至2018年4月22日期間完成的備案報(bào)告，將自選報(bào)告的名稱和報(bào)告?zhèn)浒妇幪柗謩e填寫在申報(bào)界面下方自選報(bào)告相應(yīng)的括號【】內(nèi)。中估協(xié)技術(shù)審裁委員會組織專家對土地估價報(bào)告按規(guī)定程序進(jìn)行初審、主審和會審。
   3.依據(jù)總分、綜合指標(biāo)評審分、估價報(bào)告評審分對參評機(jī)構(gòu)進(jìn)行排序，經(jīng)會長辦公會、常務(wù)理事會審議后向社會公示并形成最終評級結(jié)果。
   最終評級結(jié)果報(bào)行政主管部門備案，通過中估協(xié)網(wǎng)站、官方微信和相關(guān)媒體向社會推薦，并向獲得A級資信的土地評估中介機(jī)構(gòu)頒發(fā)2018年度A級資信證書，證書有效期為2018年7月1日至2019年6月30日。
   （二）初審一票否決情形
   1.未獲得行政主管部門土地評估中介機(jī)構(gòu)備案函的；
   2.未按要求建立職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金或職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的；
   3.未按要求進(jìn)行土地估價報(bào)告電子化備案的；
   4.因報(bào)告質(zhì)量或執(zhí)業(yè)行為出現(xiàn)問題，2017年7月1日至2018年4月22日受到暫停申請資信等級或質(zhì)量約談等處罰的；
   5.在社會上造成不良影響的；
   6.公司形式的評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價師人數(shù)少于7人，合伙形式的評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價師人數(shù)少于2人的；
   7.未履行會員義務(wù)，不按時交納中估協(xié)會費(fèi)（團(tuán)體會費(fèi)和個人會費(fèi)）的。
   五、其他事項(xiàng)
   土地評估中介機(jī)構(gòu)A級資信評級是中估協(xié)2018年度重點(diǎn)工作之一，也是構(gòu)建行業(yè)誠信體系建設(shè)的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，請各省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會按照《土地評估中介機(jī)構(gòu)資信評級辦法》（中估協(xié)發(fā)〔2006〕40號）的精神全國聯(lián)動、適時安排開展省內(nèi)土地評估中介機(jī)構(gòu)B級資信評級，共同做好全國土地評估中介機(jī)構(gòu)的誠信建設(shè)。

   聯(lián)系電話：010-62169302  62162150
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2018年3月28日

土地評估中介機(jī)構(gòu)A級資信綜合分評審指標(biāo).pdf

土地評估中介機(jī)構(gòu)A級資信綜合分評審指標(biāo)的說明.pdf